賃貸物件を探す

住まいを借りる契約の流れ
ご満足いくお部屋探しを
全力サポートいたします!

賃貸住宅を借りる際には「知っていなければならないこと」、
「知っていると得をすること」がたくさんあります。ここではそのような情報のポイントを紹介しています。

借りるまでの流れ

STEP1

家賃の相場を調べる

部屋探しを始めるとき、予算を勘案しながら、希望する地域の「家賃相場」を調べておくことが大切です。家賃相場は地域ごとにほぼ決まっています。自分が払える予算と希望地域の家賃相場を比べてみて、予算が明らかに少ないときは、自分の希望条件を譲歩して、家賃相場がもっと安い別の地域で探す方のが近道です。また、2月~4月や9月は不動産会社の繁忙期で部屋数は多くなりますが、その分競争が激しくなり、若干相場が高くなる傾向にあります。ピタットハウス横浜日本大通り店にお気軽にご相談ください。

STEP2

物件見学・住環境を調べる

気に入った物件が見つかったら、実際に物件を見学します。また、これから住もうとしている街がどのような場所か、スーパーや商店街、公園、病院、などの有無も確認しましょう。ピタットハウス横浜日本大通り店では物件だけでなく、住環境などもご案内いたします。

STEP3

入居の申し込み

物件が決まりましたら「入居申込書」を提出します。入居申込書の書式は、基本的に住所・氏名・年齢・職業・年収などを記入する書式になっています。入居申込書は、あくまで入居する意思を確認するための書類です。

STEP4

入居審査

「入居申込書」をもとに、家主が入居希望者を入居させるかどうかを判断します。入居審査にかかる時間はおおよそ1週間です。

STEP5

賃貸契約を結ぶ

物件や契約条件を確認し、必要な書類や費用などの準備が整ったら、貸主と賃貸借契約を結び、鍵の受け渡しなどが行われます。

契約までに用意する書類一覧(法人契約の場合は異なります)

  • 入居する人の住民票(自分だけでなく入居する家族全員)
  • 入居する人の収入を証明する書類(サラリーマン=源泉徴収票)(自営業=確定申告書の写し)
  • 保証人の保証書(「保証書」「保証契約書」「連帯保証契約書」「保証人引受承諾書」などいろいろな名称があります。)

※住民票は、市区町村役所またはその出張所で交付してもらいます 

契約までに用意する書類一覧

  • 礼金…家賃の0~2ヶ月分
  • 敷金…家賃の1~3ヶ月分
  • 仲介手数料…家賃の0~1.08ヶ月分(消費税含む)
  • 前家賃…家賃と管理費の1ヶ月分程度
  • 損害保険料…1~2万円程度
STEP6

入居・お引越し

入居の際は、引越し前に室内を点検し、現況確認をおすすめします。また、入居後に設備の故障や不具合などが見つかった場合は、管理会社または貸主に速やかに連絡をしてください。

物件が決まったら、ご契約、お引っ越しなど、
お引き渡しまでワンストップでお手伝いさせていただきます。

GOAL !!